Коя банка да избера
Искате да имате първия си собствен дом, ново, по-голямо жилище, или просто още един имот, който да използвате с инвестиционна цел? Харесали сте имота, договорили сте цената със строителя/собственика, а сега ви остава само да осигурите нужната сума. И тук на помощ идват ипотечните или още наречени жилищни кредити.

Но кой да изберете?

Изборът на банка, която да ви осигури нужното финансиране е също толкова важен, колкото и изборът на идеалното жилище. Затова, преди да кандидатствате, добре е да проучите какво предлагат родните банки. За да ви улесним, на помощ идваме ние, Izbiram.bg.

В Izbiram.bg нашата основна цел е да помогнем на читателите си, като представим най-добрите и изгодни финансови услуги, предлагани на родния пазар. Така ще ви спестим време, което ще прекарате в чудене и пресмятане. Izbiram.bg постоянно разглежда различните продукти и услуги на финансовите компании, като набляга на следните техни характеристики – цена, условия, удобство, бързина и качество на обслужването. Ето защо направихме малко проучване за това какви са условията по ипотечните кредити, които родните банки предлагат и отсяхме най-добрите в 2 основни категории.

Преди да кандидатствате за ипотечен кредит, трябва да обърнете внимание на два основни критерия:

1. Какъв процент от цената на имота покрива банката?
    Може би знаете, че в повечето случаи банката не покрива 100% от обявената цена на имота. Затова е добре да имате определена сума пари, с които да осигурите оставащите до 100% средства и такива за евентуални ремонти и обзавеждане.


2. Лихвеният процент и други разходи по кредита
    При тегленето на кредит, трябва да обърнете внимание както на годишният лихвен процент, така и на таксите, които ще трябва да заплатите. Колкото по-малки са те, толкова по-малка ще бъде общата сума за връщане за целия период.

    За да ви покажем всичко това, използвахме нашия Калкулатор за жилищни кредити, за да проверим коя родна банка предлага най-изгодните условия за жилищен кредит от 100 000 евро със срок за връщане 30 години. Ето и резултатите:
БанкаНаименование на кредита Годишен лихвен % Месечна вноска Обща сума за връщане Максимално финансиране Допълнителна информация
ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА АДИпотечен кредит Дом за теб
3%421,60152 17385%
ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА АДЖилищен кредит "Право на избор"
3%421,60154 259100%
АЛИАНЦ БАНК БЪЛГАРИЯ АДКредит Жилище
3.33%439,61158 91080%
СОСИЕТЕ ЖЕНЕРАЛ ЕКСПРЕСБАНК АДЖилищен кредит с фиксирана лихва за първите 10 години
2.99%421,06165 01685%
ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АДИпотечен кредит за покупка
3.7%460,28166 23185%
Д БАНК АДЖилищен кредит "Наш дом"
4%477,42173 165100%
Банка ДСКЖилищен кредит за покупка
4.1%483,20174 675
УНИКРЕДИТ БУЛБАНК АДСтандартен ипотечен кредит
4.91%531,33201 38885%
РАЙФАЙЗЕНБАНК БЪЛГАРИЯ ЕАДЖилищен кредит
5.12%544,18208 54985%

Победителите според зададените критерии:

  1. Ако търсите максимално финансиране на избрания от вас имот, FiBank предлага кредит със 100% финансиране, идеален за случая.
  2. Ако искате да заплатите максимално ниска обща сума, с най-ниски лихва и такси, предложението на ЦКБ за жилищен кредит е най-подходящо за вас.
Ако имате нужда от жилищен кредит с различни параметри, използвайте нашия Калкулатор за жилищни кредити, който ще ви покаже коя българска банка може най-точно да отговори на нуждите ви.

Сподели този пост


Наръчник с безценни съвети за личните финанси