Цените на имотите към настоящата 2024г. са изключително завишени спрямо предходните години. Потенциалните купувачи изразяват възмущението си, но трябва да са наясно, че ръстът се дължи на няколко фактора: инфлацията, себестойността на строителството и качеството ѝ. Някои смятат, че цените на имотите ще се покачват още, а в други стои надеждата, че балонът ще се спука и ще бъде достигнато нивото на цените преди пандемията.
Независимо от твърденията и прогнозите на експертите в бранша, това няма да бъде пречка за хората взели решение за покупка на имот. Когато нямате налични средства за закупуване на нов имот или рефинансиране на съществуващия е желателно да се допитате до кредитен консултант.
Заяви безплатна консултация от лицензиран кредитен посредник!
Необходимостта от кредитен консултант преди да предприемете покупка на имот с кредит може да бъде от съществено значение поради няколко причини:
Професионален опит в областта на финансите
Кредитните консултанти са специалисти в областта на финансите и кредитите. Те разбират сложността на кредитния пазар, условията на заемите, процесите за одобрение и други аспекти, които могат да повлияят на вашите финансови възможности.
Помощ при оценка на финансовата способност
Кредитният консултант може да ви помогне да оцените вашата финансова способност за вземане на ипотечен заем. Те ще анализират доходите, разходи и дългове, за да установят колко можете да си позволите да платите месечно за ипотеката.
Най-добрите условия за кредита
Кредитният консултант ще помогне да се преговорят по-добри условия за кредита. Той може да разговаря с банките и да се опита да получи по-нисък лихвен процент, по-дълъг срок на връщане или други предимства, които биха улеснили вашето финансово бреме. Много често клиентите не успяват да договорят директно с банката такива условия.
Сравнение на предложенията
Кредитният консултант ще ви предостави различни предложения от различни банки и финансови институции. Това дава възможност да сравните различните условия и да изберете най-подходящото предложение.
Подготовка за цялостния процес
Купуването на имот с кредит включва сложен процес на кредитополучаване. Кредитният консултант може ще ви насочи какво точно да предоставите пред банката и какви документи да подготвите, за да улесни одобрението на заема. Много често дори с ваше съгласие и от ваше име, посредникът ще свърши цялата административна работа.
Минимизиране на финансовите рискове
Кредитният консултант може да помогне да се идентифицират и минимизират финансовите рискове, свързани с ипотечния заем. Това включва разбиране на условията на кредита, свързани с лихвени проценти, такси и други важни въпроси (дребния шрифт).
Услугата е безплатна
Често клиентите са изумени от този факт, но повечето лицензирани посредници не вземат и една стотинка от клиента, тъй като получават своята комисионна от банките.
Преди да изберете кредитен консултант, уверете се, че той е лицензиран и има добра репутация. Неговата задача е да бъде обективен и да работи във ваш интерес, като ви помага да вземете най-доброто финансово решение.